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2012房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習輔導：房屋基地面積概念
一.什么是房屋的基底面積？
答：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
二.什么是房屋的建筑面積？
答：房屋的建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以?xún)人酵队懊娣e之和。
三.按套(單元)計價(jià)的預售商品房，當出現面積差異時(shí)，該如何處理？
答：按套(單元)計價(jià)的預售房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時(shí)，套型與設計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價(jià)款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買(mǎi)受人可以退房或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買(mǎi)受人退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
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責任編輯：奮斗吧
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