內建房[2012]239號

　　各盟市住房城鄉建設局（委）、房管局：為了加強危舊房屋安全管理，保護人民群眾生命、財產(chǎn)安全，預防房屋安全事故發(fā)生，經(jīng)研究，我廳決定開(kāi)展全區危舊房屋安全檢查工作�，F將有關(guān)事項通知如下：

　　一、高度重視，認真組織，做好危舊房屋檢查工作各級房地產(chǎn)行政主管部門(mén)是同級人民政府房屋安全管理的主管部門(mén)，必須高度重視房屋安全管理工作，按照以人為本的要求，以貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想為指導，組織相關(guān)部門(mén)和人員，認真開(kāi)展本次危舊房屋安全檢查工作，采取切實(shí)有力措施，進(jìn)行危舊房屋加固、維護，消除各類(lèi)房屋安全隱患，堅決杜絕房屋安全惡性事故，努力保護人民群眾生命、財產(chǎn)安全，維護社會(huì )和諧穩定。

　　二、檢查范圍城市中各類(lèi)危舊房屋建筑及其附屬設施，均屬于本次檢查范圍，特別是要重點(diǎn)檢查現有直管公房及建造年代較早的土木結構、磚木結構平房、接近或超過(guò)設計使用年限的公共建筑、擅自拆改房屋結構、私自加層和明顯加大荷載的房屋。

　　三、檢查依據依據《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-1999）、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）、《房屋完損等級評定標準》等標準，對房屋進(jìn)行安全檢查。

　　四、檢查內容（一）整體危險的房屋是否已被拆除，有危險點(diǎn)或局部危險的房屋是否已經(jīng)采取技術(shù)措施、解除危險；

　�。ǘ�）房屋結構是否有明顯變形現象；

　�。ㄈ�）檢查裝飾裝修涉及拆改房屋主體結構和明顯加大荷載的房屋，是否存在安全隱患；

　�。ㄋ模┓课莅踩�管理制度及措施是否完善和落實(shí)。

　　五、檢查方法（一）房屋產(chǎn)權人（產(chǎn)權單位）和使用人為本次危舊房屋檢查的責任主體，負責自身房屋的檢查解危工作；

　�。ǘ�）各級房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負責組織、動(dòng)員本地區的危舊房屋檢查工作，并對重點(diǎn)危舊房屋進(jìn)行抽查；

　�。ㄈ�）檢查與整改相結合。堅持邊檢查邊整改，以檢查促整改。對查找出來(lái)的隱患和問(wèn)題，要指定專(zhuān)人負責，采取有效措施，確保人身安全，并限期加固整改，及時(shí)消除事故隱患。對檢查出的危房，未解除危險的，一律不得使用和居��；

　�。ㄋ模�對檢查工作不重視、組織不力，造成嚴重后果的要依法追究單位領(lǐng)導人和相關(guān)人員的責任。

　　六、時(shí)間安排本次危舊房屋安全檢查從2012年5月下旬開(kāi)始，到9月底結束，各盟市于10月15日前將檢查結果上報我廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處。

　　內蒙古自治區住房和城鄉建設廳
二0一二年五月十一日