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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法輔導：房地產(chǎn)供求與價(jià)格關(guān)系的特殊性
房地產(chǎn)供求與價(jià)格關(guān)系的特殊性
在理論上可以把房地產(chǎn)的供求狀況分為4種類(lèi)型： ①全國房地產(chǎn)總的供求狀況；②本地區房地產(chǎn)總的供求狀況；③全國同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況；④本地區同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況。
與其他可移動(dòng)的商品不同，房地產(chǎn)由于不可移動(dòng)及變更用途困難，決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況，主要是本地區同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況。至于其他類(lèi)型的房地產(chǎn)供求狀況對該房地產(chǎn)的價(jià)格有無(wú)影響及其影響的程度，要視這些供求狀況的波及性如何而定。
責任編輯：跳跳豆
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