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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師理論實(shí)務(wù)輔導：估價(jià)時(shí)點(diǎn)及價(jià)值類(lèi)型
估價(jià)時(shí)點(diǎn)（熟悉）
是指一個(gè)估價(jià)項目中由估價(jià)目的決定的需要評估的價(jià)值所對應的時(shí)間。估價(jià)時(shí)點(diǎn)不是隨意確定的，應根據估價(jià)目的來(lái)確定，估價(jià)時(shí)點(diǎn)確定在先，評估價(jià)值的確定在后。時(shí)間與價(jià)值一一對應，沒(méi)有時(shí)點(diǎn)，價(jià)值沒(méi)有意義。
詳見(jiàn)第五章第五節“估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則”。
價(jià)值類(lèi)型（掌握）
有兩種含義，一是價(jià)值的種類(lèi)，二是指一個(gè)估價(jià)項目中有估價(jià)目的決定的需要評估的某種價(jià)值——特定價(jià)值。
同一估價(jià)對象可以有不同類(lèi)型的價(jià)值，即同一估價(jià)對象的價(jià)值并不是唯一的。
價(jià)值類(lèi)型主要有市場(chǎng)價(jià)值、快速變現價(jià)值、謹慎價(jià)值、在用價(jià)值、殘余價(jià)值和投資價(jià)值。
詳見(jiàn)第三章第四節“房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類(lèi)”。
責任編輯：跳跳豆
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