估價(jià)目的（掌握）

　　是指一個(gè)估價(jià)項目中估價(jià)委托人對估價(jià)報告的預期用途。

　　任何估價(jià)項目都有估價(jià)目的，而且估價(jià)目的來(lái)源于委托人的估價(jià)需要，一個(gè)估價(jià)項目通常只有一個(gè)估價(jià)目的，對房地產(chǎn)估價(jià)的不同需要及相應的估價(jià)目的可分為：國有建設用地使用權出讓、房地產(chǎn)轉讓、租賃、抵押貸款、征收征用補償、分割、損害賠償、爭議調處、司法鑒定、稅收、保險，企業(yè)對外投資、合資、合作、合并、分立、改制、資產(chǎn)重組、產(chǎn)權轉讓、租賃、清算，房地產(chǎn)估價(jià)爭議中的房地產(chǎn)估價(jià)復核或鑒定等等。

　　不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結果，因為估價(jià)目的不同，估價(jià)對象的范圍可能不同，估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同，評估的價(jià)值類(lèi)型可能不同，估價(jià)應考慮的因素可能不同，估價(jià)方法可能不同。

　　例題：下列估價(jià)事項中，僅根據估價(jià)目的來(lái)確定的有（　?。?。

　　A.估價(jià)對象

　　B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　C.價(jià)值類(lèi)型

　　D.估價(jià)方法

　　E.估價(jià)所需材料

　　答案：BC