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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師理論實(shí)務(wù)重點(diǎn)：拆遷協(xié)議的簽訂
城市房屋拆遷工作程序
拆遷協(xié)議
《拆遷條例》規定，拆遷人與被拆遷人應當就拆遷的補償和安置簽訂書(shū)面協(xié)議。
在拆遷過(guò)程中，拆遷人與被拆遷人之間所發(fā)生的民事關(guān)系主要是拆遷補償安置。拆遷當事人必須以拆遷補償安置協(xié)議的形式確定雙方的權利和義務(wù)。拆遷補償安置協(xié)議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務(wù)關(guān)系的合同，適用《民法通則》和《合同法》。依法成立的拆遷補償安置協(xié)議，對當事人具有法律約束力。
拆遷補償安置協(xié)議的主要內容包括：
?。?）對于實(shí)行貨幣補償的，拆遷補償安置協(xié)議主要應載明：補償金額、搬遷期限；
?。?）對于實(shí)行產(chǎn)權調換的，拆遷補償安置協(xié)議主要應載明：安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等。
除上述主要內容外，協(xié)議一般還應包括違約責任、解決爭議的辦法等條款。
拆遷補償安置協(xié)議公證：是否公證，由雙方當事人自主選擇。但根據《拆遷條例》規定，拆除代管房屋，必須經(jīng)公證機關(guān)公證。
責任編輯：跳跳豆
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