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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師理論實(shí)務(wù)重點(diǎn)：閑置土地的處置方式
閑置土地的處置方式
?、傺娱L(cháng)開(kāi)發(fā)建設時(shí)間，但最長(cháng)不得超過(guò)1年；
?、诟淖兺恋赜猛?，辦理有關(guān)手續后繼續開(kāi)發(fā)建設；
?、郯才排R時(shí)使用，待原項目開(kāi)發(fā)建設條件具備后，重新批準開(kāi)發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價(jià)；
?、苷疄橥恋厥褂谜咧脫Q其他等價(jià)閑置土地或者現有建設用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設；
?、菡扇≌袠?、拍賣(mài)等方式確定新的土地使用者，對原建設項目繼續開(kāi)發(fā)建設，并對原土地使用者給予補償；
?、尥恋厥褂谜吲c政府簽訂土地使用權交還協(xié)議等文書(shū)，將土地使用權交還給政府。原土地使用者需要使用土地時(shí)，政府應當依照土地使用權交還協(xié)議等文書(shū)的約定供應與其交還土地等價(jià)的土地。
對因政府、政府有關(guān)部門(mén)行為造成的閑置土地，土地使用者支付部分土地有償使用費或者征地費的，除選擇上述方式以外，可以按照實(shí)際交款額占應交款額的比例折算，確定相應土地給原土地使用者使用，其余部分由政府收回。
責任編輯：跳跳豆
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