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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：交易情況修正的方法
交易情況修正的方法
有上述特殊交易情況的交易實(shí)例一般不宜選為可比實(shí)例，但當可供選擇的交易實(shí)例較少而不得不選用時(shí)，則應對其進(jìn)行交易情況修正。
交易情況修正的方法主要有百分率法和差額法。
采用百分率法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：
可比實(shí)例成交價(jià)格×交易情況修正系數=可比實(shí)例正常市場(chǎng)價(jià)格
采用差額法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：
可比實(shí)例成交價(jià)格±交易情況修正金額=可比實(shí)例正常市場(chǎng)價(jià)格
責任編輯：瑪門(mén)
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