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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：現金流折現法和傳統方法
現金流折現法和傳統方法的優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)缺點(diǎn)對比
現金流量折現法測算出的結果比較精確，但測算過(guò)程較為復雜；傳統方法測算出來(lái)的結果比較粗略，但測逄過(guò)程相對簡(jiǎn)單一些
現金流量法要求做到以下三點(diǎn)
后續開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期究竟多長(cháng)要預測準確
各項收入、支出在何時(shí)發(fā)生要預測準確
各項收入、支出發(fā)生的金額要預測準確
方法的選用
在實(shí)際估價(jià)中應盡量采用現金流量折現法
在難以采用現金流量折現法的情況下，可以采用傳統方法
責任編輯：瑪門(mén)
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