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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：長(cháng)期趨勢法的作用
長(cháng)期趨勢法的作用
作用
用于推測、判斷房地產(chǎn)未來(lái)價(jià)格
用途（五用途）
用于假設開(kāi)發(fā)法中預測開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
用于收益法中預測未來(lái)租金、經(jīng)營(yíng)收入、運營(yíng)費用、空置率
用于市場(chǎng)法中對可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調整
用來(lái)比較、分析兩宗或兩類(lèi)以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢或潛力
用來(lái)填補某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏趨勢
房地產(chǎn)價(jià)格上漲或下降趨勢的強弱，與房地產(chǎn)目前的價(jià)格高低無(wú)關(guān)
長(cháng)期趨勢線(xiàn)越陡，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲或下降趨勢越強
責任編輯：瑪門(mén)
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