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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：土地增值稅稅率的計算
土地增值稅的稅率和應納稅額的計算-四級超額累進(jìn)稅率
稅率
增值額未超過(guò)扣除項目金額50%的部分，稅率為30%
增值額超過(guò)扣除項目金額50%，未超過(guò)100%的部分，稅率為40%（包括100%）
增值額超過(guò)扣除項目金額100%，款超過(guò)200%的部分，稅率為50%（包括200%）
增值額超過(guò)扣除項目金額200%以上部分，稅率為60%
簡(jiǎn)化計算-速算扣除系數
增值額未超過(guò)扣除項目金額50%的
應納稅額=土地增值額×30%
增值額超過(guò)扣除項目金額50%，未超過(guò)100%的
應納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%
增值額超過(guò)扣除項目金額100%，款超過(guò)200%的
應納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%
增值額超過(guò)扣除項目金額200%以上的
應納稅額=土地增值額×60%-扣除項目×35%
土地增值稅的課稅對象和計稅依據
課稅對象是有償轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
土地增值額為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入，減除規定扣除項目金額后的余額
納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉讓獲得的全部?jì)r(jià)款以及相關(guān)經(jīng)濟利益，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入
責任編輯：瑪門(mén)
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