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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：土地增值稅的扣除項目

2012-08-13 10：42　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　土地增值稅的扣除項目

　　扣除項目的內容（五項）

　　取得土地使用權時(shí)所支付的金額

　　土地開(kāi)發(fā)成本、費用

　　建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格

　　與轉讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（營(yíng)業(yè)稅及附加）

　　其它

　　關(guān)于扣除項目的規定

　　在土地費用中，通過(guò)行政劃撥方式無(wú)償取得土地使用權的，轉讓時(shí)應按補交的土地出讓金及有關(guān)費用作為取得土地使用權所支付的金額

　　開(kāi)發(fā)成本與第八章可行性研究中投資估算的項目基本相同

　　開(kāi)發(fā)費用，包括銷(xiāo)售費用、管理費用和財務(wù)費用

　　與轉讓有關(guān)的稅金，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅

　　還可以加計20%的扣除項目，按土地費用和開(kāi)發(fā)成本兩項之和計

責任編輯：瑪門(mén)

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