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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》：比較法應收集的技術(shù)資料
比較法應用時(shí)應收集的技術(shù)資料
?。?）收集三宗以上的類(lèi)似估價(jià)對象的近期交易實(shí)例，包括交易價(jià)格、成交日期、付款方式、交易目的、交易實(shí)例房地產(chǎn)狀況等。
?。?）收集交易實(shí)例的交易情況，如稅費負擔方式，有無(wú)隱瞞價(jià)、急買(mǎi)急賣(mài)、人為哄抬、親友間交易等情況。
?。?）收集交易實(shí)例成交日期與估價(jià)對象估價(jià)時(shí)點(diǎn)的時(shí)差和價(jià)差。
?。?）收集交易實(shí)例和估價(jià)對象的區位、權益和實(shí)物狀況。
責任編輯：瑪門(mén)
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