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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:房屋登記的范圍

2012-08-15 17:15  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  房屋登記的范圍

  國有土地上的房屋

  集體土地上的房屋

  具有獨立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構筑物,可以參照

  房屋登記的基本要求

  以共同申請為原則,以單方申請為例外

  以查驗申請資料為主,實(shí)施必要的實(shí)地查看

  按房屋基本單元進(jìn)行登記

  可以由當事人單方申請的情形

  因合法建造房屋取得房屋權利

  因法院、仲裁委的生效法律文書(shū)取得房屋權利

  因繼承、受遺贈取得房屋權利

  房屋登記辦法所列變更登記情形之一

  房屋滅失

  權利人放棄房屋權利

  其它

  公用設施和管理用房的登記

  建筑區劃內依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設施和物業(yè)管理用房的登記

  由開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請房屋初始登記時(shí)一并申請登記

  只在房屋登記簿上予以記載,不頒發(fā)房屋權屬證書(shū)

  登記時(shí)需要實(shí)地查看所情形

  房屋所有權初始登記

  在建工程式抵押登記

  因房屋滅失導致的所有權注銷(xiāo)登記

  其它

  房屋登記申請

  共有房屋,由共有人共同申請登記,但共有房屋所有權變更登記,可由相關(guān)共有人申請

  申請登記材料應提供原件,不能提供原件,應提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件

  予以登記的條件(5條件)

  主體一致

  與規劃證明材料及登記簿記載一致

  申請內容與材料證明事實(shí)一致

  申請登記事項與登記簿記載的房屋權利不沖突

  不存在不予登記的情形

責任編輯:瑪門(mén)

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