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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:最高額抵押權

2012-08-16 08:49  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  最高額抵押權

  概念:是為將來(lái)發(fā)生的債權提供擔保,是對一定期間內連續發(fā)生的債權做擔保,最高債權額是確定的,但實(shí)際發(fā)生額不確定,是為擔保將來(lái)債權的履行雙方協(xié)議確定的擔保的最高數額。

  最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權的處理

  當事人同意的,可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍

  部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓?zhuān)屑s定的除外

  抵押權人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額,但變更的內容不得對其它抵押權人產(chǎn)生不利影響

  有下列情況之一,抵押權人的債權確定

  約定的債權確定期間屆滿(mǎn)

  沒(méi)有約定債權確定期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿(mǎn)二年后請求確定債權

  新的債權不可能發(fā)生

  抵押財產(chǎn)被查封、扣押

  債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)

  其它

責任編輯:瑪門(mén)

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