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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：招標出讓的含義與程序
招標出讓的含義與程序
招標出讓的含義
本方式有利于公平競爭，適用于需要優(yōu)化土地布局，重大工程的較大地塊的出讓
程序
投標
開(kāi)標-投標人少于三人，應終止招標活動(dòng)
評標-評標小組由出讓人代表，有關(guān)專(zhuān)家組成，人數為五人以上單數
中標-基本原則是價(jià)高者得，對能夠最大限度地滿(mǎn)足招標文件中各項綜合評價(jià)標準，或者通史滿(mǎn)足招標文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高的投標人，應當確定為中標人
拍賣(mài)出讓的含義與程序
拍賣(mài)的方式特點(diǎn)是利于公平競爭，一般出最高價(jià)者取得土地使用權
適用于區位條件好，交通便利的鬧市區，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓
競買(mǎi)人不足三人，或者競買(mǎi)人的最高應價(jià)未達到底價(jià)時(shí)，應當終止拍賣(mài)
責任編輯：瑪門(mén)
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