2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》:投資估算的項目
房屋開(kāi)發(fā)費的組成(三大類(lèi))
建筑安裝工程費
建筑工程費用
設備采購費用
安裝工程費用
基礎設施建設費
是指建筑物2m以外的和項目紅線(xiàn)范圍內的各種管線(xiàn)、道路工程的建設費用
一般按實(shí)際工程量估算
公共配套設施建設費
是指居住小區內為居民服務(wù)配套建設的各種非營(yíng)利性的公共配套設施的建設費用
一般按規劃指標和實(shí)際工程量估算
房屋開(kāi)發(fā)費用估算方法
單元估算法-如每間客房單價(jià)
單位指標估算法-如土建、安裝每平米造價(jià)
工程量近似匡算法-類(lèi)似于工程概預算
概算指標法-每平方米造價(jià)指標


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