早期介入的作用

　�。ㄒ唬﹥�(yōu)化設計

　　隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展，人們對物業(yè)的品位和環(huán)境要求越來(lái)越高，這使得建設單位在開(kāi)發(fā)過(guò)程中除了要執行國家有關(guān)技術(shù)標準外，還應考慮到物業(yè)的功能、布局、造型、環(huán)境以及物業(yè)使用者的便利、安全和舒適等因素。物業(yè)管理企業(yè)可從業(yè)主（或物業(yè)使用人）及日后管理的角度，就房屋設計和功能配置、設備選型和材料選用、公共設施配套等方面提出建議，使物業(yè)的設計更加優(yōu)化、完善。

　�。ǘ�）有助于提高工程質(zhì)量

　　在物業(yè)的建設過(guò)程中，物業(yè)管理企業(yè)利用自身優(yōu)勢幫助建設單位加強工程質(zhì)量管理，及時(shí)發(fā)現設計、施工過(guò)程中的缺陷，提前防范質(zhì)量隱患，使工程質(zhì)量問(wèn)題在施工過(guò)程中及時(shí)得到解決，避免在日后使用中再投入額外資金和精力，從而減少浪費，提升物業(yè)品質(zhì)。

　�。ㄈ�）有利于了解物業(yè)情況

　　對物業(yè)及其配套設施設備的運行管理和維修養護是物業(yè)管理的主要工作之一，要做好這方面的工作，必須對物業(yè)的建筑結構、管線(xiàn)走向、設備安裝等情況了如指掌。物業(yè)管理企業(yè)可以通過(guò)早期介入，如對于圖紙的改動(dòng)部分做好記錄，對設備安裝、管線(xiàn)布置尤其是隱蔽工程狀況進(jìn)行全過(guò)程跟蹤等，充分了解所管物業(yè)的情況，從而在日后的管理中做到心中有數，“對癥下藥”。

　�。ㄋ模�為前期物業(yè)管理作充分準備

　　物業(yè)管理企業(yè)可利用早期介入的機會(huì )，逐步開(kāi)展制訂物業(yè)管理方案和各項規章制度、進(jìn)行機構設計、招聘人員、實(shí)施上崗培訓等前期物業(yè)管理的準備工作，方便物業(yè)移交后物業(yè)管理各項工作的順利開(kāi)展。同時(shí)，通過(guò)在早期介入過(guò)程中與各方的磨合，理順與環(huán)衛、水電、通信、治安、綠化等部門(mén)之間的關(guān)系，為日后管理建立暢通的溝通渠道。

　�。ㄎ澹┯兄�于提高建設單位的開(kāi)發(fā)效益

　　早期介入是物業(yè)管理企業(yè)從物業(yè)開(kāi)發(fā)項目的可行性研究開(kāi)始到項目竣工驗收的全程介入，建設單位可以得到物業(yè)管理企業(yè)的專(zhuān)業(yè)支持，開(kāi)發(fā)出市場(chǎng)定位準確、功能使用考慮周全、業(yè)主滿(mǎn)意的物業(yè)，促進(jìn)物業(yè)的銷(xiāo)售。同時(shí)，建設單位還可以通過(guò)引入高水平的物業(yè)管理咨詢(xún)提升自身的品牌。