服務(wù)費用的支付

　　1、動(dòng)員預付費

　　為使監理服務(wù)能及時(shí)開(kāi)展，業(yè)主在簽訂監理合同的監理單位提供履約擔保之后14日之內，且主要人員及必要的設備到場(chǎng)后， 向監理單位支付與履約擔保金同等款額的動(dòng)員預付費。

　　2、履約擔保金

　　業(yè)主根據監理合同通用條件5.5.3條的規定，沒(méi)收監理單位的全部或部分履約擔保金，不得影響監理單位根據監理合同應當得到的其它支付。

　　3、賠償金

　　根據監理合同通用條件第4.1條確定的監理單位對業(yè)主的賠償，業(yè)主從監理單位的日常支付中扣回。

　　4、支付時(shí)間與內容

　　按監理合同價(jià)除以監理服務(wù)時(shí)間，每季度付一次（包括根據監理合同通用條件4.2條確定的對監理單位的賠償費），支付時(shí)間分別為3、6、9、12月份的中旬。

　　5、支付方式

　　業(yè)主在每期支付的同時(shí)，按動(dòng)員|考試大|預付費占監理服務(wù)費用總額的比例分期扣回動(dòng)員預付費；根據監理合同通用條件第4.1條確定的監理單位向業(yè)主的經(jīng)濟賠償，該賠償的每次扣回額不超過(guò)當期應支付的監理服務(wù)費用的10%.

　　6、結算

　　在簽發(fā)工程交工證書(shū)后14日之內，結算相應工程的監理服務(wù)費用，扣減監理單位賠償金的余額；在簽發(fā)《工程缺陷責任終止證書(shū)》后30天之內，結算工程缺陷責任期的監理服務(wù)費用和其它應向監理單位支付款項的余額，扣減其它應從監理單位扣回的款項，業(yè)主向監理單位返還履約擔保金。

　　細則作業(yè)指導書(shū)

　　1 目的

　　監理細則是實(shí)現監理規劃中質(zhì)量目標策劃的保障和依據，是工程實(shí)施階段指導專(zhuān)業(yè)監理人員開(kāi)展各項監理活動(dòng)的業(yè)務(wù)文件。是監理對工程實(shí)施事先計劃、事中控制、事后檢查的指導文件，監理細則的針對性和可操作性直接影響監理工作的成效。為規范監理細則的編制，保障工程實(shí)施階段各分部、分項工程始終處于受控狀態(tài)，特制訂本作業(yè)指導書(shū)。

　　2 范圍

　　工程實(shí)施階段各分項、分部工程監理細則的編制。

　　3 職責

　　監理細則由項目監理部專(zhuān)業(yè)監理工程師負責編制，總監理工程師審核。

　　4 工作內容和方法

　　4.1分項、分部工程實(shí)施前，專(zhuān)業(yè)監理工程師對設計文件進(jìn)行全面學(xué)習理解，獲取工程項目特性信息，以此作為編制監理細則的依據。

　　4.2質(zhì)量目標：依據監理規劃所策劃的項目監理質(zhì)量目標，編制分項、分部工程質(zhì)量控制目標。

　　4.3工藝流程：根據分項、分部工|考試大|程的特性，編制該分項、分部工程的監理工作流程。

　　4.4關(guān)鍵控制點(diǎn)和監理方法：依據所獲得的分項、分部工程特性，制定分項、分部工程的關(guān)鍵控制點(diǎn)及其監理方法。

　　4.5質(zhì)量標準和檢驗

　　4.5.1依據分項、分部工程內容，確定該分項、分部工程所應用的質(zhì)量驗收規范、標準。

　　4.5.2質(zhì)量檢驗的內容、方法和相關(guān)標準的要求。

　　5 質(zhì)量記錄和標識：

　　5.1分項、分部工程過(guò)程中所形成主要的質(zhì)量記錄內容。

　　5.2工程實(shí)施過(guò)程中材料、工序的狀態(tài)標識。