1.1  工程概況

　　××國際新城售樓處工程位于××市××區××門(mén)外××市開(kāi)關(guān)廠(chǎng)院內，占地684.28平方米，總建筑面積1621.20平方米，地上三層，層高3.8米，檐高12.45米（局部14米），由北京萬(wàn)通世界房地產(chǎn)有限公司投資興建，北京筑合建筑設計事務(wù)所承擔工程設計任務(wù)。

　　1.1.2  建筑設計

　　本工程分為東北與西南兩個(gè)三角形功能區，東北部分為銷(xiāo)售大廳，西南部分為辦公區與樣板間，地面與樓面主要采用高檔進(jìn)口石材面，由于其獨具的展示與樣板功能，因此內墻采用清水鋼筋混凝土剪力墻。

　　1.1.3  結構設計

　　結構設計首先是對原有框架柱及其基礎的加固，采用加鋼筋、加混凝土增加柱截面的方法。鋼筋為Ф20鋼筋，間距200一根，采用鉆孔植筋的方法，植于原結構，柱截面由400×600變?yōu)?00×800.

　　加層采用鋼結構柱、梁與鋼筋混凝土樓板的組合型式結構，鋼柱為I500，鋼梁為I650、I450、I300不等，混凝土樓板為900mm厚，C30混凝土。

　　1.2  現場(chǎng)條件

　　建筑物東側、南側外墻緊臨紅線(xiàn)，且為正式道路，還有少量的電線(xiàn)和電話(huà)線(xiàn)將影響施工；西側與相鄰建筑物僅一沉降縫相隔斷，場(chǎng)地狹窄。

　　目前建筑物內家具等已搬走，還有少量燈飾及隔墻。

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　　詳情請下載附件：北京某國際新城售樓處工程施工組織設計方案