第一節 編制原則

　　為保證嚴格執行基本建設程序，確保按合同工期完成全部施工任務(wù)，貫徹我公司"信守合同、保證質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為業(yè)主提供滿(mǎn)意的建設工程產(chǎn)品"的質(zhì)量方針。服從業(yè)主、質(zhì)監站、監理對工程的管理，本著(zhù)優(yōu)質(zhì)、高速、低耗的原則組織施工。本施工組織設計遵循以下原則：

　　1、按照先主體工程后附屬工程，先地下工程后地上工程，先下部工程后上部工程的原則，合理組織安排施工。

　　2、采用先進(jìn)的施工技術(shù)和設備，根據施工過(guò)程的實(shí)際情況，以機械施工為主，人力施工為輔，努力提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

　　3、應用先進(jìn)、科學(xué)的計劃方法，制定優(yōu)化的施工組織方案，按工程特點(diǎn)和工期要求，合理劃分施工路段，各段采取流水作業(yè)法施工，組織連續、均衡、有節奏的施工，最大限度地保證人力、物力、機械的效益。

　　4、落實(shí)季節性施工措施，恰當地安排好冬季施工項目的技術(shù)措施。

　　第二節 編制依據

　　1、荊州××××城一期工程工程招標文件；

　　2、施工圖；

　　3、荊州××××城一期工程工程招標答疑文件；

　　4、國家現行有關(guān)施工及驗收規范、工程質(zhì)量評定標準及操作規程；

　　5、湖北省及荊州市建委頒發(fā)的有關(guān)建筑規程、安全、質(zhì)量等文件；

　　6、本公司《質(zhì)量保證手冊》、《程序文件》、本公司有關(guān)類(lèi)似工程經(jīng)驗及相關(guān)資料。

　　工程概況

　　荊州市××××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商住樓工程位于荊州市××區。商住樓緊鄰××路，在荊州市××園入口處。

　　第三節 建筑概況

　　本商住樓建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為Ⅲ級。建筑面積約為9400 平方米。建筑外型呈"一"字型。

　　1＃樓為五層半磚混結構，8＃樓為四層框架別墅。

　　1.內裝修

　　內裝修包括內墻、墻裙及踢腳等部位，其中內墻裝修有兩種，第一種為混合砂漿，白色乳膠漆，具體做法如下：5 厚1：0.5：3 水泥石灰砂漿→15 厚1：1：6 水泥石灰砂漿→滿(mǎn)刮膩子一遍→刷107 膠水溶液或底漆一遍→乳膠漆二遍；第二種為水泥砂漿，白色乳膠漆，用于廚房、衛生間，具體做法如下：5 厚1：0.5：3 水泥砂漿→15 厚1：1：6 水泥砂漿→滿(mǎn)刮膩子一遍→刷107 膠水溶液或底漆一遍→乳膠漆二遍。

　　墻裙采用釉面磚，高1800，用于廚房、衛生間。具體做法如下：

　　17 厚1：3 水泥砂漿→刷素水泥漿→3～4 厚1：1 水泥砂漿加水重20%的107 膠鑲貼→4～5 厚釉面磚，白水泥漿擦縫踢腳采用乳膠漆踢腳，做法如下：15 厚1：3 水泥砂漿→10 厚1：2 水泥砂漿抹面→滿(mǎn)刮膩子→刷乳膠漆二遍

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　　詳情請下載附件：湖北某商住樓工程投標施工組織設計（五層半磚混結構 四層框架別墅）