第一章     工程概況

　　一、工程總體概況

　　某市××小區高層住宅工程，位于某市××大街與漓江路的交匯處，是由短肢剪力墻框架結構住宅群組成。由××建設工程總承包有限公司參與該住宅群體中的B標段（02、03幢工程及相應部位的地下室）的投標建設。該標段工程一層地下人防作停車(chē)場(chǎng)，地上是花園式26～28層的02、03幢高尚住宅。

　　工程名稱(chēng)：某市××住宅小區。

　　建筑面積：65000平方米。

　　工程地址：某市××區××大街。

　　勘察單位：江蘇省××工程勘察院。

　　建設單位：某市××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司。

　　設計單位：某市建筑設計研究院。

　　擬建單位：××建設工程總承包有限公司。

　　二、建筑簡(jiǎn)況

　�。ㄒ唬┙ㄖ�設計總體概況

　　1、該工程占地124791M2，02、03幢標段東西方向長(cháng)約150米，南北方向長(cháng)約75米。位于某市××區××大街以南、濱江路以東、漓江路以西的交匯處。

　　2、02、03幢及人防工程基礎為6級人防地下室箱型基礎，地下室作為戰時(shí)隱蔽區，平時(shí)為地下車(chē)庫；地上結構為02、03幢群體高層住宅，26～28層短肢剪力墻框架結構。

　　3、地下室充分利用人防工程的特點(diǎn)，用作汽車(chē)與自行車(chē)車(chē)庫；上部住宅設計充分考慮居住的實(shí)用性、舒適性，做到布局合理、廳房方正、功能分區明確、使用功能合理，盡量減少過(guò)道、死角。

　　4、02、03幢住宅單體設計為扇形設計，26～28層，房型有二房二廳、三房二廳、四房二廳等，單體一梯三戶(hù)，設計均做到科學(xué)組合、動(dòng)靜分區，保證每戶(hù)都具有良好的采光與通風(fēng)。

　　5、每個(gè)單元都設有獨立的出入口，電梯通往地下車(chē)庫，為住戶(hù)的進(jìn)出提供方便。

　　6、立面設計上強調了開(kāi)放與滲透，單體設計體現現代美學(xué)的思想，以簡(jiǎn)潔的現代建筑手法，體塊與片墻的結合，板式陽(yáng)臺、飄窗、弧形落地窗、開(kāi)放式景觀(guān)陽(yáng)臺等設計元素的巧妙結合與運用，映襯整個(gè)小區的高尚氛圍。

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　　詳情請下載附件：江蘇某28層高層住宅施工組織設計（短肢剪力墻框架結構住宅群）