第一章竣工交接服務(wù)及義務(wù)

　　第1節工程檔案

　　本工程的工程檔案，主要包括能證明工程質(zhì)量的可靠程度及工程使用、維護有關(guān)的一切文件材料，隨工程交工一并提交有關(guān)單位存檔備用；另一部分是施工單位積累的施工技術(shù)資料、經(jīng)濟資料和管理資料。

　　按期提交有關(guān)資料供各有關(guān)政府部門(mén)作審批及安排各有關(guān)政府部門(mén)對所提供的設備及系統進(jìn)行驗收，并提交所有驗收證明。

　　第2節竣工交接服務(wù)及對業(yè)主應盡的義務(wù)

　　1、按業(yè)主的意愿，積極配合、服從總包在施工總體進(jìn)度、工程質(zhì)量方面的要求。服從工程監理單位的有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度的管理，并積極改進(jìn)在施工中可能發(fā)生的不足之處。定期參加總包召開(kāi)的工程協(xié)調會(huì )，解決生產(chǎn)過(guò)程中的問(wèn)題和存在的困難。在施工中的各類(lèi)業(yè)務(wù)聯(lián)系均以書(shū)面形式傳遞。堅決服從和配合總包在施工總體進(jìn)度、工程質(zhì)量方面的要求，特別是預留洞、預埋件與安裝發(fā)生矛盾時(shí)，必須征得總包方的同意，方可進(jìn)行調整。

　　2、及時(shí)提供所有設備及材料的技術(shù)資料供業(yè)主和總包審批并作為供貨依據。

　　3、工程完工后提供有關(guān)系統的調試及運行各工序所需的一切儀器和工具。

　　4、工程竣工后二十四個(gè)月內，提供免費的維修和保養。供熱、供冷系統為2個(gè)采暖期、供冷期。

　　5、在保養期內，免費提供所需的工作人員和材料，作一般性的定期維修保養，同時(shí)提供二十四小時(shí)的緊急維修服務(wù)（工作時(shí)2小時(shí)，非工作時(shí)6小時(shí)做出有效回應到現場(chǎng)搶修），保證全套設備的安全、正常運行。

　　第3節竣工圖編制移交

　　1、在工程竣工開(kāi)始進(jìn)入保修期的兩個(gè)星期內完成竣工圖的編制，呈報給業(yè)主。

　　2、保修期滿(mǎn)后，經(jīng)業(yè)主、質(zhì)檢部門(mén)、施工單位核驗合格后，全

　　部移交業(yè)主管理，本工程施工結束。

　　第二章文明施工及環(huán)保措施

　　1、嚴格執行和遵守社區各項管理制度，在規定的時(shí)間和區域內進(jìn)行施工。

　　2、在進(jìn)場(chǎng)前，由技術(shù)質(zhì)量科環(huán)保員對全體施工人員進(jìn)行入場(chǎng)環(huán)保教育。

　　3、注意施工現場(chǎng)環(huán)境衛生，及時(shí)清理施工垃圾，要做到活完料凈腳下清。

　　4、盡可能減少現場(chǎng)加工預制數量，風(fēng)管等大型成品在加工廠(chǎng)加工預制，以減少所帶來(lái)的噪聲。

　　5、施工所采用的機具在進(jìn)場(chǎng)前清洗檢修，并進(jìn)行噪聲檢測，噪聲超標的機具不得進(jìn)入現場(chǎng)。夜間施工嚴禁使用噪音超標的機具。在施工過(guò)程中，對施工機具定期檢查，測量噪聲，并做好記錄。

　　6、現場(chǎng)用水應與總包單位協(xié)調解決。嚴禁亂開(kāi)啟現場(chǎng)內、外市政管線(xiàn)。

　　7、生活用水注意衛生，飲水應消毒，如使用建筑物本身生活水箱，應定期檢驗水質(zhì)，防止發(fā)生污染。

　　8、注意辦公及生活區環(huán)境保護，生活廢水應排放在指定地點(diǎn)，禁止亂潑亂倒。

　　9、試驗用水如管道灌洗試壓等廢水應排放至指定污水溝或水井，嚴禁自流。

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　　詳情請下載附件：某綜合樓施工組織設計