本工程總建筑面積約為17764.92m2，其中地下室為5888.03m2，地下室主要分為停車(chē)泊位、配電室、消防水池及設備用房，地上部分為住宅樓十一層，層高2.8m，頂層帶閣樓，總高38.30m.工程內部設有水、電、暖、通風(fēng)、消防、自噴林、電梯、車(chē)道等。

　　3、工程特點(diǎn)：

　　該工程采用筏板基礎，框架——剪力墻結構，填充墻為輕質(zhì)加氣混凝土砌塊，混凝土為：墊層C15，其它地下為C40 S8；地上為C30 S8防水商品混凝土，工程建筑結構安全等級為二級；人防抗力等級為六級；設計基準期50年；抗震設防分類(lèi)為丙類(lèi)建筑；抗震設防烈度為6度；建筑耐火等級為一級。本工程立面效果新穎、美觀(guān)大方，平面布局合理。

　　4、施工技術(shù)要點(diǎn)：

　　本工程為高層住宅樓，建筑面積較大，施工較復雜。技術(shù)要點(diǎn)為：防水工程，主要包括地下車(chē)庫防水工程、屋面防水工程等；鋼筋工程量大，鋼筋加工、綁扎、焊接；混凝土澆筑，地下車(chē)庫后澆帶，模板工程等。

　　5、工期、質(zhì)量目標：

　　工期目標：本工程建筑面積大、工期緊、施工任務(wù)重，為此我公司將合理組織，加強管理，科學(xué)施工，確保在規定工期內如期竣工，計劃于20××年10月2日開(kāi)工，20××年1月底竣工。

　　工程質(zhì)量目標為："確保優(yōu)質(zhì)結構，爭創(chuàng )杯"，文明施工安全第一，嚴格管理，杜絕重大事故發(fā)生，爭創(chuàng )青島市安全文明示范工地。

　　二、施工順序：

　　該工程總的施工順序為 ： 先地下后地上，先主體后裝飾，地下車(chē)庫施工時(shí)考慮以高層住宅樓為主體，地下室筏板基礎完成后，從北向南流水施工，以地下室東西后澆帶為分界線(xiàn)，分為南北兩個(gè)施工段，待地下室結束時(shí)，施工人員分兩組，一組開(kāi)始2#樓標準層施工，另一組開(kāi)始3#樓標準層施工，再將2#、3#樓的東西單元各分成兩個(gè)施工段，當鋼筋、模板完成①——⑩軸時(shí)，開(kāi)始澆筑商混凝土，以此類(lèi)推；合理安排施工程序，安裝工程穿插進(jìn)行，水、電安裝工程與土建密切配合，根據土建施工進(jìn)度及時(shí)預留、預埋，防止事后剔鑿。主體完成后內墻抹灰、外墻裝飾自上而下流水施工。

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　　詳情請下載附件：某框架剪力墻結構小區住宅樓施工組織設計