武漢市房管局于9月21日正式發(fā)布《武漢市新建商品房預售資金監管暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），從10月1日起，新辦理的商品房預售許可證項目，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須將預售資金存入銀行專(zhuān)用監管賬戶(hù)，實(shí)施第三方監管，開(kāi)發(fā)商不得直接收取預收款，只能根據工程進(jìn)度分節點(diǎn)從監管賬戶(hù)提取。

　　《辦法》明確，房企申請商品房預售許可證前，在合作銀行開(kāi)立監管專(zhuān)用賬戶(hù)，并與監管機構、合作銀行簽訂三方協(xié)議。而購房者在購房時(shí)將房?jì)r(jià)款直接存入商品房買(mǎi)賣(mài)合同中載明的監管賬戶(hù)。

　　《辦法》規定，預售資金監管將分為重點(diǎn)監管資金和非重點(diǎn)監管資金。其中，武漢市的新房預售款重點(diǎn)監管資金標準為總預售款的35%，而這些重點(diǎn)監管資金主要用于建房所需資金。

　　此外，《辦法》還強調，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未將預售資金全部存入監管賬戶(hù)可按照三方協(xié)議暫停其監管資金撥付，假如逾期不改，監管部門(mén)將關(guān)閉該項目網(wǎng)簽。