××商住樓施工組織設計

　　一、 施工組織設計編制依據：

　　1、 國家頒發(fā)的建筑安裝工程施工驗收規范，質(zhì)量檢驗評定標準；

　　2、 新疆紡織設計研究院設計的××商住樓施工圖紙；

　　二、 工程設計概況：

　　1、 工程名稱(chēng)：新疆××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司××高層商住樓

　　2、 工程地點(diǎn)：

　　3、 建筑面積：24183.8m2

　　4、 工程概況：本工程位于××路十字路口，該工程占地面積為1839.2m2，地下一層，地上十五層，地上一至二層為商場(chǎng)，三~十五層為民用住宅。該地區氣候少雨干燥，風(fēng)較大，夏天氣溫高達40℃，冬天最低氣溫達-20℃左右。

　　5、 建筑設計概況：

　�。�1） 該工程為框架——剪力墻結構。墻身砌體：外墻為250厚加氣塊，內墻為200厚加氣塊，GRC板墻，鋼板網(wǎng)抹灰墻體。

　�。�2） 樓、地面工程：室內處回填土須分層夯實(shí)，夯實(shí)土壤每層不大于200mm厚，衛生間、廁所等外設地漏、集水井、排水溝的室內樓地面，需做5%坡度且坡向地漏，衛生間、廚房樓地面標高均應比四周樓地面低20mm，該工程在施工樓面時(shí)須清除垃圾、油漬、清潔基層，且在施工找平層前刷素水泥漿以增加粘結力。

　�。�3） 粉刷工程：外裝修粉刷工程各部位做法詳見(jiàn)各立面圖，裝修所用的顏色須經(jīng)設計單位認可后方可大面積施工，粉刷工程的基面需清理干凈，混凝土表面需用鋼刷打毛，然后刷一道水泥素漿，以保證粉刷質(zhì)量。凡是外立面有凸出線(xiàn)條外，挑出板、陽(yáng)臺、雨篷等需做好滴水線(xiàn)、槽，防止立面受污染。

　�。�4） 屋面工程：屋面防水層選用SBS厚度大于6mm的柔性瀝清油氈。所有穿出屋面的管道均做泛水，屋面保溫層采用爐渣找坡2%，最薄處厚30mm，上面現澆1：10水泥珍珠巖180厚。屋面水泥砂漿找平層在陰陽(yáng)線(xiàn)處必須做成圓弧形，基層完全干燥后，方可施工屋面防水層，屋面排水為有組織排水，兩水斗，落水管均由專(zhuān)業(yè)施工隊施工，女兒墻設有避雷帶。

　�。�5） 門(mén)窗工程：本工程外立面門(mén)窗為鋁合金及塑鋼門(mén)窗，樓梯間前室，疏散樓梯間門(mén)，電梯間的防火門(mén)，應達到乙級防火標準。

　�。�6） 油漆工程：本工程木材木門(mén)均刷普通調合漆二遍，顏色為乳白色，外露金屬刷防銹漆一道，銀灰色調合漆二遍，鋼窗為灰綠色，所有預埋墻內的木磚、木配件均應做防腐處理。

　�。�7） 為確保埋件，預留洞口位置無(wú)誤，施工前與各專(zhuān)業(yè)會(huì )審有關(guān)設計圖紙，施工時(shí)各專(zhuān)業(yè)單位密切配合施工安裝。

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　　詳情請下載附件：新疆15層框剪結構高層商住樓施工組織設計方案