我國根據投資管理體制和項目建設程序，對投資項目周期作如下劃分和界定。

　?。?）前期階段。政府投資項目從項目策劃起，到批準可行性研究報告為止。這個(gè)階段的主要工作有：編審項目建議書(shū)（或初步可行性研究報告）和可行性研究報告，咨詢(xún)評估，最終決策項目和方案。

　　企業(yè)投資項目從項目策劃到項目申請報告核準止，主要工作有：項目規劃，勘察，進(jìn)行機會(huì )研究和可行性研究，編制項目申請報告，咨詢(xún)評估等。

　?。?）準備階段。從項目可行性研究報告或項目申請報告批準、核準起，到項目正式開(kāi)工建設為止。主要工作有：工程設計、籌資融資、對外談判、招標投標、簽訂合同、征地拆遷及移民安置、施工準備（場(chǎng)地平整、通路、通水、通電）

　?。?）實(shí)施階段。從投資項目的主體工程破土動(dòng)工起，到工程竣工交付運營(yíng)止。主要工作：建筑工程施工、設備采購安裝、工程監理、合同管理、生產(chǎn)準備、試生產(chǎn)考核、竣工驗收等。

　?。?）運營(yíng)階段。從項目竣工驗收交付使用起，到運營(yíng)一定時(shí)期（非經(jīng)營(yíng)性項目）或回收全部投資（經(jīng)營(yíng)性項目）為止。主要工作：正常生產(chǎn)運營(yíng)、項目后評價(jià)（運營(yíng)3-5年之后）、償還貸款、更新改造等。

　　在項目周期全過(guò)程及各個(gè)階段，工程咨詢(xún)單位圍繞特定工作內容和委托方要求開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。