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土地代理人

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2013年土地代理人考試基礎輔導:國家土地所有權的行使與內容

2012-11-09 16:51 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  國家土地所有權的行使與內容

 。ㄒ唬﹪型恋厮姓叽硪婪▽彝恋厮袡嗟牟糠謾嗄茏屌c土地使用者。國家對土地法享有收益權,并保有最終處分權

  1、國家土地所有權主體不能親自行使所有權,只能由其授權的代表代為行使所有權

  2、國家土地所有權主體代表不能親自行使土地所有權的占有、使用權能

  3、有土地所有者代表對土地保有最終的處分權

 。ǘ﹪型恋厮姓叽砜梢婪ㄍㄟ^(guò)出讓?zhuān)ê猿鲎尳鸪鲑Y或入股)、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權讓與土地使用者

 。ㄈ┛h級以上地方人民政府及其職能部門(mén)對國有土地行使處分權的權限劃分按《土地管理法》第44條的規定確定。不具審批權限或超越審批權限處分國有土地,其處分行為無(wú)效。

 。ㄋ模┛h級以上地方人民政府及其職能部門(mén)對國有土地行使收益權應依法向上級人民政府及其職能部門(mén)上繳土地收益。國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費,30%上繳國家中央財政,70%留給有關(guān)地方人民政府。

責任編輯:跳跳豆
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