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2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》每日一練（01.08）
下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命和自然壽命的說(shuō)法中，正確的有（ ?。?。
A．房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟壽命和自然壽命
B．自然壽命一般要比經(jīng)濟壽命長(cháng)
C．如果房地產(chǎn)維護狀況良好，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個(gè)經(jīng)濟壽命
D．房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命與使用性質(zhì)無(wú)關(guān)
E．房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指在正常市場(chǎng)和運營(yíng)狀態(tài)下，房地產(chǎn)收入大于零的持續時(shí)間
【正確答案】：ABC
【答案解析】：經(jīng)濟壽命是指在正常市場(chǎng)和運營(yíng)狀態(tài)下，房地產(chǎn)產(chǎn)生的收入大于運營(yíng)費用，即凈收益大于零的持續時(shí)間；自然壽命一般要比經(jīng)濟壽命長(cháng)得多。如果房地產(chǎn)的維護狀況良好，其較長(cháng)的自然壽命可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個(gè)經(jīng)濟壽命：房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命與其使用性質(zhì)相關(guān)，參見(jiàn)教材P7．
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責任編輯：淘淘
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