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2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》每日一練（3.21）
國際上通行的衡量房地產(chǎn)泡沫的指標有（ ?。追N。
A．期內可供租售量／歷史同期可供租售量
B．實(shí)際價(jià)格／理論價(jià)格
C．房地產(chǎn)價(jià)格指數／居民消費價(jià)格指數
D．房地產(chǎn)投資需求／房地產(chǎn)使用需求
E．房地產(chǎn)價(jià)格增長(cháng)率／實(shí)際GDP增長(cháng)率
【正確答案】：BCDE
【答案解析】：從房地產(chǎn)泡沫的成因入手，"實(shí)際價(jià)格／理論價(jià)格"、"房地產(chǎn)價(jià)格增長(cháng)率／實(shí)際GDP增長(cháng)率"、"房地產(chǎn)價(jià)格指數／居民消費價(jià)格指數"、"房?jì)r(jià)收入比"、"個(gè)人住房抵押貸款增長(cháng)率／居民平均家庭收入增長(cháng)率"、"房地產(chǎn)投資需求／房地產(chǎn)使用需求"等指標，都從某一個(gè)側面反映了房地產(chǎn)泡沫的程度。由于房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題的復雜性，很難用單一指標來(lái)衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)上是否存在價(jià)格泡沫，因此國際上通常用綜合上述指標構造出的房地產(chǎn)泡沫指數，來(lái)反映房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格泡沫的程度。參見(jiàn)教材P55．
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責任編輯：淘淘
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