一、工程概況

　　控江改造工程位于楊浦區靖宇南路88號，西臨黃興路高架，東鄰靖宇南路。

　　本工程由上海××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設，上海工程勘察設計院設計，工程由上海××建設監理有限公司監理，施工單位為上海××建設有限公司。

　　本工程建筑面積為約4萬(wàn)平方米，總高度51.3m，地下一層相當于相對標高-3.90m，室外地坪標高-0.9m。

　　二、建筑物滲漏水

　　建筑物的滲漏水是建筑物四大病癥中的一大通病，造成滲漏的原因是多方面的，有單一因素，也有綜合因素，但更多的是由于工作失誤所造成，主要有：沉降不均勻，使建筑物產(chǎn)生裂縫，是工程初始地質(zhì)勘察和建筑設計的失誤，樓板裂縫（包括450斜裂縫）是設計考慮不周及施工不規范造成的。其他如使用不合格材料，建筑物周?chē)�環(huán)境發(fā)生變化，住戶(hù)使用不當，任意裝修、破壞結構及隱蔽工程所造成裂縫等造成滲漏。本施工技術(shù)措施只是針對本工程所含幾種滲漏水情況，在施工過(guò)程中加強防治措施。

　　1、屋面滲漏水，主要是雨、雪等自然降水。

　　2、樓板面滲漏水，尤其是衛生間、廚房、陽(yáng)臺等處的人為水滲漏。

　　3、地下室的地面及墻面滲漏水。

　　4、外墻面滲漏水，沿門(mén)窗柜周邊、窗臺、框架梁底、柱邊及填充墻底滲漏水。

　　5、給排水管道滲漏水。

　　6、面盆、浴缸、馬桶、水池等衛生設施滲漏水。

　　附件下載：控江改造工程防滲漏防水方案