1．不同的影響因素或者其變化，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向是不盡相同的：有的因素或者其變化會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格上升，有的因素或者其變化會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格下降。    （?。?/p>

　　2．某一地帶有鐵路，該地帶如果是居住區&建設工程教育網(wǎng)&，則鐵路可能是增值因素；而如果是倉儲或工業(yè)區，則鐵路可能是貶值因素。    （?。?/p>

　　3．不同的影響因素或者其變化，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的程度是基本相同的。    （?。?/p>

　　4．在影響房地產(chǎn)價(jià)格的各因素中，如果某影響因素最初對某房地產(chǎn)價(jià)格的影響是正向的，但隨著(zhù)該影響因素的變化，其對該房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能出現相反的情況。  建設工程教育網(wǎng)  （?。?/p>

　　5．房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，取決于該特定位置相聯(lián)系的自然因素和人文因素的總和。    （?。?/p>

　　6．商場(chǎng)與住宅相反，其朝向對價(jià)格的影響要比樓層對價(jià)格的影響大得多。    （?。?/p>

　　7．有些影響因素對房地產(chǎn)價(jià)格的影響與時(shí)間有關(guān)，有些與時(shí)間無(wú)關(guān)。有的因素會(huì )立刻引起房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)，有的因素對房地產(chǎn)價(jià)格的影響則會(huì )經(jīng)過(guò)一段時(shí)間才會(huì )表現出來(lái)。    （?。?/p>

　　8．交通時(shí)間距離是指通過(guò)道路等來(lái)連接的距離，有時(shí)受路況、交通管制等的影響。這種距離雖然不遠，但可及性、便捷性可能并不好。  建設工程教育網(wǎng)  （?。?/p>

　　9．經(jīng)濟距離是更加科學(xué)但較復雜的一種距離，它是把交通時(shí)間、交通費用統一用貨幣來(lái)衡量，以反映距離。    （  ）

　　10．在使用交通時(shí)間距離時(shí)．應采用與該房地產(chǎn)有代表性的使用者相對應的交通工具和出行時(shí)段來(lái)測量。    （?。?/p>

　　答案：1．√    2．×    3．×4．√    5．√     6．×  7．√  8．×    9．√  10．√