房地產(chǎn)估價(jià)師考試題型及答題技巧

　　單選題。單選題的特點(diǎn)是：有4個(gè)選項，且只有1個(gè)選項是正確的。因為單選題不倒扣分，對于沒(méi)有把握的試題一定要全答，就是不會(huì )，也要猜測性地選擇1個(gè)選項，因為答錯不倒扣分，即使是猜還有25%正確的概率。

　　多選題。多選題的特點(diǎn)是：有5個(gè)選項，且有兩個(gè)或兩個(gè)以上選項是正確的，并且不能超過(guò)4個(gè)，即多選題每題有2-4個(gè)選項是正確的。多選題的要求是，通常規定不倒扣分，但多選或錯選不得分，少選但選擇正確的每個(gè)選項得0.5分。因此，做題時(shí)要慎重，對于沒(méi)把握的選項應盡量避開(kāi)不選，也就是多選題應奉行寧缺毋濫。最多不超過(guò)4個(gè)選項，拿不準的就不要選，千萬(wàn)別勉強自己。如果多選有4個(gè)答案。有把握的3個(gè)，另一個(gè)是猜的，最好就不要猜了，選三個(gè)可得1.5分，但如果有一個(gè)錯了，將一分不得，考試就是這樣殘酷，有時(shí)就是那么區區一分抑或半分，就無(wú)情地使許多考生一年來(lái)辛辛苦苦播種的汗水白白揮灑，成為無(wú)果之實(shí)。

　　判斷題。判斷題的特點(diǎn)是：判斷題主要是對題干所表述的內容判斷正誤，通常答題卡上有“√”和“×”兩個(gè)選項，要求應試者做出判斷，認為正確的涂“√”，認為錯誤的涂“×”。因判斷題只有兩種可能，不“對”即“錯”，隨機猜對的概率達50％，為避免應試者猜測性的判斷，通常判斷題有倒扣分的規定，應試者要看清此類(lèi)題目要求。如果有選錯倒扣分的規定，沒(méi)有把握的寧可不選，也不冒險。

　　綜合分析題。綜合分析題的特點(diǎn)是：該類(lèi)題型兼有單選題和多選題的特點(diǎn)，也就是在綜合分析題中，有的可能是單選，也有的可能是多選，要切記！此類(lèi)題型的要求是，每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意，全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項得0.5分。答題原則應與多選題一致。

　　計算題，略。

　　“案例”一科以主觀(guān)題為主，略。