《行政許可法》實(shí)施后，根據《城市房地產(chǎn)管理法》、《行政許可法》等有關(guān)法律、行政法規，建設部發(fā)布了《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》。由《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》變?yōu)椤蹲苑康禺a(chǎn)估價(jià)師管理辦法》，不僅是一部規章名稱(chēng)的改變，而是國務(wù)院建設行政主管部門(mén)在規范房地產(chǎn)估價(jià)師注冊的同時(shí)，加強了對注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)行為的監管。

　?。ㄒ唬┳苑康禺a(chǎn)估價(jià)師管理體制

　　縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)，依照有關(guān)法律、法規和《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》的規定，對注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊、執業(yè)和繼續教育情況實(shí)施監督檢查。具體分工為：國務(wù)院建設主管部門(mén)對全國注冊房地產(chǎn)估價(jià)師注冊、執業(yè)活動(dòng)實(shí)施統一監督管理。省、自治區、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)對本行政區域內注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊、執業(yè)活動(dòng)實(shí)施監督管理。市、縣、市轄區人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)對本行政區域內注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的執業(yè)活動(dòng)實(shí)施監督管理。

　?。ǘ┳苑康禺a(chǎn)估價(jià)師權利和義務(wù)

　　注冊房地產(chǎn)估價(jià)師享有的權利：使用注冊房地產(chǎn)估價(jià)師名稱(chēng)；在規定范圍內執行房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)；簽署房地產(chǎn)估價(jià)報告；發(fā)起設立房地產(chǎn)估價(jià)機構；保管和使用本人的注冊證書(shū)；對本人執業(yè)活動(dòng)進(jìn)行解釋和辯護；參加繼續教育；獲得相應的勞動(dòng)報酬；對侵犯本人權利的行為進(jìn)行申訴的權利。

　　注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應當履行的義務(wù)：遵守法律、法規、行業(yè)管理規定和職業(yè)道德規范；執行房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規范和標準；保證估價(jià)結果的客觀(guān)公正，并承擔相應責任；保守在執業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密；與當事人有利害關(guān)系的，應當主動(dòng)回避；接受繼續教育，努力提高執業(yè)水準；協(xié)助注冊管理機構完成相關(guān)工作。

　?。ㄈ┳苑康禺a(chǎn)估價(jià)師執業(yè)

　　取得房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格的人員，受聘于一個(gè)具有房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的單位，經(jīng)國務(wù)院建設行政主管部門(mén)準予房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊后，方能以　　注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的名義執業(yè)。&建設工程教育網(wǎng)&注冊房地產(chǎn)估價(jià)師可以在全國范圍內開(kāi)展與其聘用單位業(yè)務(wù)范圍相符的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。注冊房地產(chǎn)估價(jià)師從事執業(yè)活動(dòng)，由聘用單位接受委托并統一收費。房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程中給當事人造成經(jīng)濟損失，聘用單位依法應當承擔賠償責任的，可依法向負有過(guò)錯的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師追償。

　?。ㄋ模┳苑康禺a(chǎn)估價(jià)師繼續教育

　　注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續教育，由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )負責組織。注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊有效期內即3年內，接受繼續教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課每一注冊有效期各為60學(xué)時(shí)。注冊房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)繼續教育，達到合格標準的，由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )頒發(fā)繼續教育合格證書(shū)。

　　此外，取得執業(yè)資格超過(guò)3年申請初始注冊的房地產(chǎn)估價(jià)師，也需經(jīng)繼續教育達到合格后，方準予初始注冊。

　?。ㄎ澹┳苑康禺a(chǎn)估價(jià)師禁止行為

　　注冊房地產(chǎn)估價(jià)師不得有下列行為：

　?。?）不履行注冊房地產(chǎn)估價(jià)師義務(wù)；

　?。?）在執業(yè)過(guò)程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益；

　?。?）在執業(yè)過(guò)程中實(shí)施商業(yè)賄賂；

　?。?）簽署有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報告；

　?。?）在估價(jià)報告中隱瞞或者歪曲事實(shí)；

　?。?）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；

　?。?）同時(shí)在2個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機構執業(yè)；

　?。?）以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；

　?。?）涂改、出租、出借或者以其他形式非法轉讓注冊證書(shū)；

　?。?0）超出聘用單位業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)；

　?。?1）嚴重損害他人利益、名譽(yù)的行為；

　?。?2）法律、法規禁止的其他行為。