判斷題:

　　1、 （　?。┓菍?zhuān)業(yè)估價(jià)要承擔法律責任，而專(zhuān)業(yè)估價(jià)不必須承擔法律責任。

　　標準答案：錯誤

　　2、 （　?。?zhuān)業(yè)估價(jià)是由具有專(zhuān)門(mén)知識和經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)人員完成的。

　　標準答案：錯誤

　　3、 （　?。┚哂袑?zhuān)門(mén)知識和經(jīng)驗、取得相關(guān)資格的專(zhuān)業(yè)人員來(lái)從事。

　　標準答案：正確

　　4、 （　?。?zhuān)業(yè)估價(jià)要對估價(jià)&考試大&的過(guò)程和結果負責，承擔相應的法律責任。

　　標準答案：正確

　　5、 （　?。┓康禺a(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)是因為房地產(chǎn)具有“獨一無(wú)二”的特性。

　　標準答案：錯誤

　　單選題:

　　1、下列有關(guān)估價(jià)委托人描述正確的是（  ）。
　　A、向估價(jià)機構提出估價(jià)需求，與估價(jià)機構訂立估價(jià)委托合同的單位或個(gè)人
　　B、向估價(jià)機構提出估價(jià)需求，與估價(jià)機構訂立估價(jià)委托合同的單位
　　C、向估價(jià)機構提出估價(jià)需求，與估價(jià)機構訂立估價(jià)委托合同的個(gè)人
　　D、向估價(jià)機構提出估價(jià)需求的單位或個(gè)人

　　標準答案：a

　　2、房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（　?。?。
　　A、土地、建筑物、房地
　　B、土地、建筑物
　　C、建筑物、房地
　　D、土地、建筑物、房地、權益

　　標準答案：a

　　3、有關(guān)價(jià)值類(lèi)型下列說(shuō)法正確的是(　　 )。
　　A、同一估價(jià)對象的價(jià)值并不是唯一的
　　B、同一估價(jià)對象的價(jià)值是唯一的
　　C、同一估價(jià)對象的具體一種類(lèi)型的價(jià)值，在理論上不是唯一的
　　D、ABC均不正確。

　　標準答案：a

　　4、本質(zhì)上的非市場(chǎng)價(jià)值主要有以下4種，下列中不正確的是(   )。
　　A、不符合“交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易”的快速變現價(jià)值
　　B、在存在不確定性因素的情況下遵守謹慎原則評估出的謹慎價(jià)值
　　C、符合繼續使用條件下的清算價(jià)值
　　D、從某個(gè)特定投資者的角度來(lái)衡量的投資價(jià)值

　　標準答案：c

　　5、關(guān)于估價(jià)假設，要要防止出現以下3種情況不包括(   )。
　　A、濫用估價(jià)假設
　　B、不明確估價(jià)假設
　　C、無(wú)針對性地列舉一些與本估價(jià)項目無(wú)關(guān)的估價(jià)假設
　　D、對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設

　　標準答案：d