2009年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導:房地產(chǎn)各類(lèi)指標簡(jiǎn)介(三)
五、相對指標
相對指標是社會(huì )經(jīng)濟現象的兩個(gè)有聯(lián)系的指標之比。它能反映現象總體在時(shí)間、空間、結構、比例以及發(fā)展狀況等方面的對比關(guān)系。相對指標是絕對指標(總量指標)的派生指標,它把對比的總量指標的絕對水平及其差異進(jìn)行抽象化。
根據對比指標的性質(zhì)差異和相對指標說(shuō)明問(wèn)題的特點(diǎn),可以將相對指標劃分為如下幾種具體形式:
?。ㄒ唬┙Y構相對指標
結構相對指標又稱(chēng)比重指標,是指現象總體經(jīng)過(guò)分組后由各組有關(guān)數值與總體相應總值對比的綜合指標。該指標的計算公式為;
結構相對指標(%)=(總體內某部分或組的數值/總體總數值)×100%?。?—1)
?。ǘ姸认鄬χ笜?/p>
強度相對指標是指取自?xún)蓚€(gè)不同性質(zhì)的總體但又有一定聯(lián)系的總量指標對比的綜合指標。該指標的計算公式為:
強度相對指標=某一總體總量/另一有聯(lián)系的總體總量?。?—2)
?。ㄈ┍容^相對指標
比較相對指標是指同一時(shí)期不同地區、單位之間同類(lèi)指標對比的綜合指標。該指標的計算公式為:
比較相對指標=(某一空間某種現象的指標值/另一空間同類(lèi)現象的指標值)×100%?。?—3)
?。ㄋ模┍壤鄬χ笜?/p>
比例相對指標是指同一現象總體相互聯(lián)系的各指標之間對比的綜合指標。該指標的計算公式為:
比例相對指標=總體某一指標值/同一總體另一指標值?。?—4)
?。ㄎ澹┯媱澩瓿上鄬χ笜?/p>
計劃完成相對指標是指社會(huì )經(jīng)濟現象在計劃期內實(shí)際完成數與計劃任務(wù)數之比的綜合指標。該指標的計算公式為:
計劃完成相對指標=(實(shí)際完成數/計劃任務(wù)數)×100%?。?—5)
?。?動(dòng)態(tài)相對指標
動(dòng)態(tài)相對指標是指同一現象在不同時(shí)期的兩個(gè)指標值對比的綜合指標。該指標的計算公式為:
動(dòng)態(tài)相對指標=(某一現象報告期數值/同一現象基期數值)×100%?。?—6)
六、絕對指標
絕對指標是反映在一定時(shí)空條件下的社會(huì )經(jīng)濟現象總規?;蚪^對水平的統計指標,其表現形式是一定計量單位的絕對數。絕對指標是統計中最常用的基本指標,是計算相對指標,平均指標和變異指標的基礎。按反映的時(shí)間狀態(tài)不同,絕對指標可以分為時(shí)期指標和時(shí)點(diǎn)指標。
?。ㄒ唬r(shí)期指標
時(shí)期指標是反映社會(huì )經(jīng)濟現象總體在一段時(shí)期內發(fā)展過(guò)程的總量。它有如下三個(gè)特點(diǎn):①可以連續計數;②各時(shí)期指標值可以直接累加;③通常同一總體時(shí)期指標值的大小與時(shí)期長(cháng)短成正比。
?。ǘr(shí)點(diǎn)指標
時(shí)點(diǎn)指標是反映社會(huì )經(jīng)濟現象總體在某一時(shí)點(diǎn)上的狀況總量。它有如下三個(gè)特點(diǎn):①只能間斷計數;②各時(shí)點(diǎn)指標值不可以直接累加;③每個(gè)時(shí)點(diǎn)指標值的大小與時(shí)間長(cháng)短沒(méi)有直接關(guān)系。
例題:反映社會(huì )經(jīng)濟現象總體在某一時(shí)點(diǎn)上的狀況指標被稱(chēng)為( )(2006年試題)
A.時(shí)點(diǎn)指標
B.相對指標
C.時(shí)期指標
D.平均指標
答案:A
解析:時(shí)點(diǎn)指標是反映社會(huì )經(jīng)濟現象總體在某一時(shí)點(diǎn)上的狀況總量。


- ·下列屬于平均指標的有(?。?。
- ·某城市不同地區所有新開(kāi)盤(pán)房地產(chǎn)的價(jià)格如下表所示。則該城市新開(kāi)盤(pán)房地產(chǎn)單價(jià)的中位數是(?。┰?m2。
- ·某房地產(chǎn)估價(jià)機構調查了所在城市2015年12個(gè)新建樓盤(pán)的平均銷(xiāo)售價(jià)格分別為
- ·分布數列中各單位標志值倒數的算術(shù)平均數的倒數,是指(?。?。
- ·綜合指標是反映具體時(shí)空狀態(tài)下的社會(huì )經(jīng)濟現象的綜合數量性質(zhì)和特征的指標,可以分為(?。?。
- ·重慶市人事考試中心關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考務(wù)工作的通知
- ·2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材不變 考試用書(shū)沿用2017年版