2009年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導:房地產(chǎn)各類(lèi)指標簡(jiǎn)介(一)
一、速度指標
?。ㄒ唬┌l(fā)展速度
發(fā)展速度是表明現象在一定時(shí)期內的發(fā)展方向和程度的動(dòng)態(tài)相對指標。
1.定基發(fā)展速度
定基發(fā)展速度=計算期發(fā)展水平/固定基期發(fā)展水平×100%
2.環(huán)比發(fā)展速度
環(huán)比發(fā)展速度=計算期發(fā)展水平/前一期發(fā)展水平×100%
?。ǘ┰鲩L(cháng)速度
增長(cháng)速度是反映現象增長(cháng)程度的相對指標,由增長(cháng)量與發(fā)展水平的比求得。與發(fā)展速度相對應,增長(cháng)速度分為定基增長(cháng)速度和環(huán)比增長(cháng)速度。其中定基增長(cháng)速度加上1(或100%)等于定基發(fā)展速度;而環(huán)比增長(cháng)速度加上1(或100%)等于環(huán)比發(fā)展速度。
二、變異指標
變異指標又稱(chēng)變動(dòng)度,是反映總體單位標志值差異程度的綜合指標,表明總體各單位標志值的離散程度和離中趨勢。包括全距、平均差、標準差、變異系數等。
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全距又稱(chēng)極差,是指分布數列中最大標志值與最小標志值之差,反映現象的實(shí)際變動(dòng)范圍。
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平均差是指分布數列中各單位標志值與其平均數的差異絕對值的算術(shù)平均數,反映各單位標志值對其平均數的平均變異程度。
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標準差是指分布數列中各單位標志值與其平均數的離差的平方的算術(shù)平均數的平方根。
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變異系數是以相對形式表現的變異指標。變異系數通過(guò)全距、平均差、標準差分別與平均數的比得到,而常用的是標準差系數。


- ·下列屬于平均指標的有(?。?。
- ·某城市不同地區所有新開(kāi)盤(pán)房地產(chǎn)的價(jià)格如下表所示。則該城市新開(kāi)盤(pán)房地產(chǎn)單價(jià)的中位數是(?。┰?m2。
- ·某房地產(chǎn)估價(jià)機構調查了所在城市2015年12個(gè)新建樓盤(pán)的平均銷(xiāo)售價(jià)格分別為
- ·分布數列中各單位標志值倒數的算術(shù)平均數的倒數,是指(?。?。
- ·綜合指標是反映具體時(shí)空狀態(tài)下的社會(huì )經(jīng)濟現象的綜合數量性質(zhì)和特征的指標,可以分為(?。?。
- ·重慶市人事考試中心關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考務(wù)工作的通知
- ·2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材不變 考試用書(shū)沿用2017年版