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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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09年房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：估價(jià)結果

2009-05-21 09：14　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　1、對不同估價(jià)方法估算出的結果，應進(jìn)行比較分析。當這些結果差異較大時(shí)，應尋找并排除出現差異的原因。

　　2、對不同估價(jià)方法估算出的結果應做下列檢查： l計算過(guò)程是否有誤； 2基礎數據是否準確； 3參數選擇是否合理； 4是否符合估價(jià)原則； 5公式選用是否恰當； 6選用的估價(jià)方法是否適宜估價(jià)對象和估價(jià)目的。

　　3、在確認所選用的估價(jià)方法估算出的結果無(wú)誤之后，應根據具體情況計算求出一個(gè)綜合結果。

　　4、在計算求出一個(gè)綜合結果的基礎上，應考慮不可量化的價(jià)格影響因素，對該結果進(jìn)行適當的調整，或取整，或認定該結果，作為最終的估價(jià)結果。當有調整時(shí)，應在估價(jià)報告中明確闡述理由。

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