1、估價(jià)報告應做到下列幾點(diǎn)： 1全面性：應完整地反映估價(jià)所涉及的事實(shí)、推理過(guò)程和結論，正文內容和附件資料應齊全，配套； 2公正性和客觀(guān)性：應站在中立的立場(chǎng)上對影響估價(jià)對象價(jià)格或價(jià)值的因素進(jìn)行客觀(guān)的介紹、分析和評論，作出的結論應有充分的依據； 3準確性：用語(yǔ)應力求準確，避免使用模棱兩可或易生誤解的文字，對未經(jīng)查實(shí)的事項不得輕率寫(xiě)入，對難以確定的事項應予以說(shuō)明，并描述其對估價(jià)結果可能產(chǎn)生的影響。 4概括性：應用簡(jiǎn)潔的文字對估價(jià)中所涉及的內容進(jìn)行高度概括，對獲得的大量資料應在科學(xué)鑒別與分析的基礎上進(jìn)行篩選，選擇典型、有代表性、能反映事情本質(zhì)特征的資料來(lái)說(shuō)明情況和表達觀(guān)點(diǎn)。

　　2、估價(jià)報告應包括下列部分： 1封面； 2目錄； 3致委托方函； 4估價(jià)師聲明； 5估價(jià)的假設和限制條件； 6估價(jià)結果報告； 7估價(jià)技術(shù)報告； 8附件。

　　3、對于成片多宗房地產(chǎn)的同時(shí)估價(jià)，且單宗房地產(chǎn)的價(jià)值較低時(shí)，估價(jià)結果報告可采用表格的形式。除此之外的估價(jià)結果報告，應采用文字說(shuō)明的形式。

　　4、估價(jià)報告應記載下列事項： 1估價(jià)項目名稱(chēng)； 2委托方名稱(chēng)或姓名和往所； 3估價(jià)方（房地產(chǎn)估價(jià)機構）名稱(chēng)和住所； 4估價(jià)對象； 5估價(jià)目的； 6估價(jià)時(shí)點(diǎn)； 7價(jià)值定義； 8估價(jià)依據； 9估價(jià)原則； 10估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)、方法和測算過(guò)程； 11估價(jià)結果及其確定的理由； 12估價(jià)作業(yè)日期； 13估價(jià)報告應用的有效期； 14估價(jià)人員； 15注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的聲明和簽名、蓋章； 16估價(jià)的假設和限制條件； 17附件，應包括反映估價(jià)對象位置、周?chē)h(huán)境、形狀、外觀(guān)和內部狀況的圖片，估價(jià)對象的產(chǎn)權證明，估價(jià)中引用的其他專(zhuān)用文件資料，估價(jià)人員和估價(jià)機構的資格證明。

　　5、估價(jià)報告中應充分描述說(shuō)明估價(jià)對象狀況，包括估價(jià)對象的物質(zhì)實(shí)體狀況和權益狀況，其中： 1 對土地的描述說(shuō)明應包括：名稱(chēng)，坐落，面積，形狀，四至、周?chē)h(huán)境、景觀(guān)，基礎設施完備程度，土地平整程度，地勢，地質(zhì)、水文狀況，規劃限制條件，利用現狀，權屬狀況。 2對建筑物的描述說(shuō)明應包括：名稱(chēng)，坐落，面積，層數，建筑結構，裝修，設施設備，平面布置，工程質(zhì)量，建成年月，維護、保養、使用情況，地基的穩定性，公共配套設施完備程度，利用現狀，權屬狀況。

　　6、估價(jià)報告中注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的聲明應包括下列內容，并應經(jīng)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章：1 估價(jià)報告中估價(jià)人員陳述的事實(shí)，是真實(shí)的和準確的。2估價(jià)報告中的分析、意見(jiàn)和結論，是估價(jià)人員自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結論，但受到估價(jià)報告中己說(shuō)明的假設和限制條件的限制。3估價(jià)人員與估價(jià)對象沒(méi)有（或有已載明的）利害關(guān)系，也與有關(guān)當事人沒(méi)有（或有已載明的）個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。4估價(jià)人員是依照中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結論，撰寫(xiě)估價(jià)報告。5估價(jià)人員已（或沒(méi)有）對估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘，并應列出對估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘的估價(jià)人員的姓名。6沒(méi)有人對估價(jià)報告提供了重要專(zhuān)業(yè)幫助（若有例外，應說(shuō)明提供重要專(zhuān)業(yè)幫助者的姓名）。7其他需要聲明的事項。

　　7、估價(jià)報告應由注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章并加蓋估價(jià)機構公章才具有法律效力。在估價(jià)報告上簽名、蓋章的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和加蓋公章的估價(jià)機構，對估價(jià)報告的內容和結論負責任。