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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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09年房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：房地產(chǎn)估價(jià)方法

2009-05-21 08：55　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　1、估價(jià)人員應熟知、理解并正確運用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法、假設開(kāi)發(fā)法、基準地價(jià)修正法以及這些估價(jià)方法的綜合運用。

　　2、對同一估價(jià)對象宜選用兩種以上的估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。

　　3、根據已明確的估價(jià)目的，若估價(jià)對象適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，應同時(shí)采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，不得隨意取舍；若必須取舍，應在估價(jià)報告中予以說(shuō)明并陳述理由。

　　4、有條件選用市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià)的，應以市場(chǎng)比較法為主要的估價(jià)方法。

　　5、收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，應選用收益法作為其中的一種估價(jià)方法。

　　6、具有投資開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià)，應選用假設開(kāi)發(fā)法作為其中的一種估價(jià)方法。

　　7、在無(wú)市場(chǎng)依據或市場(chǎng)依據不充分而不宜采用市場(chǎng)比較法、收益法、假設開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià)的情況下，可采用成本法作為主要的估價(jià)方法。

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