房屋

　　一般指上有屋頂，周?chē)袎?，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學(xué)習、娛樂(lè )和儲藏物資，并具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場(chǎng)所。但根據某些地方的生活習慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。

　　商品房

　　是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售、出租的房屋。

　　房改房

　　已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價(jià)或者標準價(jià)購買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購買(mǎi)的，房屋所有權歸職工個(gè)人所有，按照標準價(jià)購買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。

　　存量房

　　是指已被購買(mǎi)或自建并取得所有權證書(shū)的房屋。

　　集資房

　　一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。

　　微利房

　　亦稱(chēng)微利商品房，指由各級政府房產(chǎn)管理部門(mén)組織建設和管理，以低于市場(chǎng)價(jià)格和租金、高于福利房?jì)r(jià)格和租金，用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會(huì )住房特困戶(hù)的房屋。

　　平價(jià)房

　　是根據國家安居工程實(shí)施方案的有關(guān)規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶(hù)為解決對象，通過(guò)配售形式供應、具有社會(huì )保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價(jià)格由政府管理部門(mén)審核認定。

　　解困房

　　是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶(hù)、困難戶(hù)和擁擠戶(hù)住房問(wèn)題而專(zhuān)門(mén)修建的住房。

　　再上市房

　　是指職工按照房改政策購買(mǎi)的公有住房或經(jīng)濟適用房首次上市出售的房屋。

　　廉租住房

　　是指政府和單位在住房領(lǐng)域實(shí)施社會(huì )保障職能，向具有城鎮常住居民戶(hù)口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

　　花園式住宅

　　也叫西式洋房或小洋樓，也稱(chēng)花園別墅。帶有花園草坪和車(chē)庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買(mǎi)。

　　公寓式住宅

　　相對于獨院獨戶(hù)的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶(hù)獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺等等，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷中短期租用。

　　安居工程住房

　　是指直接以成本價(jià)向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶(hù)，不售給高收入家庭。成本價(jià)由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營(yíng)業(yè)性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房?jì)r(jià)）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。

　　經(jīng)濟適用住房

　　是指根據國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導價(jià)，按保本微利的原則確定。