09年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導:物權法解釋?zhuān)?/h1>
物權法解釋?zhuān)旱诹鶙l[私有財產(chǎn)保護]
第六十六條 私人的合法財產(chǎn)受法律保護,禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、破壞。
[解釋]本條是關(guān)于私有財產(chǎn)保護的規定。
改革開(kāi)放以來(lái),隨著(zhù)整個(gè)國民經(jīng)濟高速發(fā)展,私人的財富也相應日益增長(cháng),同時(shí)個(gè)體經(jīng)濟、私營(yíng)經(jīng)濟等非公有制經(jīng)濟也迅速發(fā)展,在社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟建設中發(fā)揮了重要的作用。廣大人民群眾迫切要求保護他們獲得的合法財產(chǎn)。
在法律上明確保護私有財產(chǎn),不僅可以使財產(chǎn)所有人產(chǎn)生一種制度預期,對自己的財產(chǎn)產(chǎn)生安全感,一方面可以激勵人們依法創(chuàng )造財富的積極性;另一方面可以起到鼓勵交易,并形成穩定有序的市場(chǎng)秩序,推動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)濟向前發(fā)展。我國1982年的憲法第十三條就明確規定了,國家保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產(chǎn)的所有權,在2004年憲法修正案將該規定做了修改,對私有財產(chǎn)的保護做了進(jìn)一步的規定:“公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。”“國家依照法律規定保護公民的私有財產(chǎn)權和繼承權。”民法通則第七十五條也明確規定了,公民的合法財產(chǎn)受法律保護,禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒(méi)收。物權法依據憲法和民法通則的規定,根據平等保護的原則,在規定“國家所有的財產(chǎn)受法律保護,禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞”、“集體所有的財產(chǎn)受法律保護,禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞”的同時(shí),按照私有財產(chǎn)保護的特點(diǎn)做了本條規定:“私人的合法財產(chǎn)受法律保護,禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、破壞。”
本條的內容主要包括以下幾個(gè)方面:
?。ㄒ唬┧接胸敭a(chǎn)的范圍
這里的私有財產(chǎn),是指私人擁有所有權的財產(chǎn),不但包括合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),也包括私人合法的儲蓄、投資及其收益,以及上述財產(chǎn)的繼承權。
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私有財產(chǎn)受到法律保護的前提是這些財產(chǎn)是合法的財產(chǎn),非法取得的財產(chǎn)不受法律保護。例如,通過(guò)侵占、貪污、盜竊國有、集體資產(chǎn)而取得財產(chǎn),法律不但不予以保護,而且還要依法追繳。行為人構成犯罪的,還要承擔刑事責任。
?。ㄈ┍Wo內容
保護私有財產(chǎn)的重要內容是私人的合法財產(chǎn)所有權不受侵犯,如非經(jīng)依照法律規定的權限和程序,不得征收個(gè)人的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn),也不得非法查封、扣押、凍結、沒(méi)收私人合法的財產(chǎn)。任何單位和個(gè)人不得侵占、哄搶、破壞私人合法的財產(chǎn)。所謂的“侵占”是指以非法占有為目的,將其保管、管理的私人財產(chǎn)非法占為己有。侵占的客體是私人合法的財產(chǎn)。侵占的主體一般是保管、管理他人財產(chǎn)的單位或者個(gè)人,并且具有非法占有該財產(chǎn)的主觀(guān)故意。“哄搶”是指以非法占有為目的,組織、參與多人一起強行搶奪他人財產(chǎn)的行為。哄搶的客體是他人財產(chǎn)。哄搶的主體可以是任何的單位和個(gè)人,并且還需具備非法占有他人財產(chǎn)的主觀(guān)故意。“破壞”是指故意毀壞他人所有的合法財產(chǎn),致使其不能發(fā)揮正常功效的行為。如故意毀壞他人的車(chē)輛、毀壞他人房屋等行為。破壞的主體可以是任何的單位和個(gè)人,而且需有主觀(guān)上有毀壞他人財產(chǎn)的故意。侵占、哄搶、破壞私人合法財產(chǎn)的,應當承擔返還原物、恢復原狀、賠償損失等民事責任;觸犯治安管理處罰法和刑法的,還應當承擔相應的行政責任、刑事責任。


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