亚洲色图10p,在线视频免费观看a毛片,亚洲天堂色图,亚洲自拍第二页,亚州无吗,黄色片视频播放,2021久久精品99精品久久

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當前位置：建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

房地產(chǎn)估價(jià)考試輔導資料：房屋面積常用名詞

2009-07-13 19：55　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

（住宅）房屋使用面積 　是指住宅中以戶(hù)（套）為單位的分戶(hù)（套）門(mén)內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線(xiàn)計算。 　
（住宅）房屋建筑面積 　房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。 　
成套住宅建筑面積 　是指成套住宅的建筑面積總和。 　
危險房屋建筑面積 　是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋建筑面積。 　
房屋減少建筑面積 　指報告期由于拆除、倒塌和因各種災害等原因實(shí)際減少的房屋建筑面積（包括私有房屋）。 　
房屋的產(chǎn)權面積 　房屋的產(chǎn)權面積系指產(chǎn)權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權認定。 　
房屋預測面積 　預測面積是指在商品房期房（有預售銷(xiāo)售證的合法銷(xiāo)售項目）銷(xiāo)售中，根據國家規定，由房地產(chǎn)主管機構認定具有測繪資質(zhì)的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實(shí)地考察和國家測量規范對尚未施工的房屋面積進(jìn)行一個(gè)預先測量計算的行為，它是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合法銷(xiāo)售的面積依據。 　
房屋實(shí)測面積 　實(shí)測面積是指商品房竣工驗收后，工程規劃相關(guān)主管部門(mén)審核合格，開(kāi)發(fā)商依據國家規定委托具有測繪資質(zhì)的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的法律依據，是業(yè)主辦理產(chǎn)權證、結算物業(yè)費及相關(guān)費用的最終依據。 　
房屋的共有建筑面積 　房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權主共同占有或共同使用的建筑面積。 　
成套房屋的套內建筑面積 　由套內房屋的使用面積，套內墻體面積，套內陽(yáng)臺建筑面積三部分組成。 　
套內房屋使用面積 　為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：1）套內臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和；2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；3）不包括在結構面積內的套內煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；4）內墻面裝飾厚度計入使用面積。 　
套內墻體面積 　套內墻體面積是套內使用空間周?chē)木S護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。 　
套內陽(yáng)臺建筑面積 　套內陽(yáng)臺建筑面積均按陽(yáng)臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽(yáng)臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺按水平投影的一半計算建筑面積。 　
商品房的銷(xiāo)售面積 　商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷(xiāo)售面積即為購房者聽(tīng)購買(mǎi)的套內或單元內建筑面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷(xiāo)售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積。 　
共有建筑面積
（公有建筑面積） 　		共有面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫、為多幢服務(wù)的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。 　
共有建筑面積的計算方法 　整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫、為多幢服務(wù)的警衛室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。 　

閱讀排行

更多
房估資料免費領(lǐng)取

免費視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預習計劃
網(wǎng)站地圖