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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)典復習資料：路線(xiàn)價(jià)法適用對象

2009-08-31 10：01　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　1．路線(xiàn)價(jià)法適用對象

　　路線(xiàn)價(jià)法主要適用于城鎮街道兩側商業(yè)用地的估價(jià)；可以同時(shí)對許多宗土地進(jìn)行批量估價(jià)；特別適用于房地產(chǎn)稅收、市地重劃（城鎮土地整理）、城市房屋拆遷補償或者其他需要在大范圍內同時(shí)對大量土地進(jìn)行的估價(jià)。運用路線(xiàn)價(jià)法估價(jià)的前提條件是街道較規整，臨街各宗土地排列較整齊。

　　2．劃分路線(xiàn)價(jià)區段

　　在劃分路線(xiàn)價(jià)區段時(shí)，應將可及性相當、地塊相連的土地劃為同一個(gè)路線(xiàn)價(jià)區段。另外，在同一條街道上，如果兩側的繁華程度、地價(jià)水平有顯著(zhù)差異的，應以街道中心為分界線(xiàn)，將該街道的兩側各自視為一個(gè)路線(xiàn)價(jià)區段，分別附設不同的路線(xiàn)價(jià)。

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