09年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(三十八)
1.政府對房地產(chǎn)的限制一般是通過(guò)(?。┨貦鄟?lái)實(shí)現的。
A.罰款權
B.管制權
C.征稅權
D.征收權
E.充公權
2.引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因主要有(?。?。
A.對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良
B.通貨膨脹
C.需求增加導致稀缺性增加
D.外部經(jīng)濟
E.內部經(jīng)營(yíng)管理
3.下面(?。┦怯赏獠拷?jīng)濟的原因而引起房地產(chǎn)價(jià)格上升。
A.裝飾裝修改造建設工程教育網(wǎng)
B.修建廣場(chǎng)、公園、公共綠地
C.調整城市發(fā)展方向
D.通貨膨脹
E.改變城市格局
4.對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內容有(?。?。
A.裝飾裝修改造
B.更新或添加設施設備
C.改進(jìn)物業(yè)管理
D.經(jīng)濟發(fā)展
E.交通條件改善
5.房地產(chǎn)具有保值增值特性,真正的房地產(chǎn)自然增值是由于(?。┮鸬?。
A.裝飾裝修改造建設工程教育網(wǎng)
B.通貨膨脹
C.需求增加導致稀缺性增加
D.改進(jìn)物業(yè)管理
E.外部經(jīng)濟
6.下列是非收益性房地產(chǎn)的有(?。?。
A.農地
B.行政辦公樓
C.教堂
D.寺廟
E.未開(kāi)發(fā)的土地
7.房地產(chǎn)按開(kāi)發(fā)程度來(lái)劃分,可以分為(?。?。
A.自由的房地產(chǎn)
B.生地
C.毛地
D.熟地
E.現房
8.套內建筑面積等于(?。┫嗉又?。
A.套內房屋使用面積
B.套內墻體面積
C.套內陽(yáng)臺建筑面積
D.房屋建筑面積
E.共有建筑面積
9.從權益的角度來(lái)看,現實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對象包括(?。┑?。
A.有建筑物的土地,包括建筑物尚未建成的土地
B. “干凈”的房屋所有權和劃撥土地使用權的房地產(chǎn)
C.有租約限制的房地產(chǎn)
D.未來(lái)狀況下的房地產(chǎn)
E.共有的房地產(chǎn)
10.從實(shí)物角度來(lái)看,現實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對象包括(?。?。
A.在建工程建設工程教育網(wǎng)
B.已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)
C.作為企業(yè)整體中的一部分的房地產(chǎn)
D.有建筑物的土地
E.劃撥土地使用權的房地產(chǎn)
答案:1.BCDE 2.ABCD 3.BCE 4.ABC 5.CE 6.BCDE 7.BCDE 8.ABC 9.BCE 10.ABCD


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