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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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09年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(三十八)

2009-08-31 08:59  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1.政府對房地產(chǎn)的限制一般是通過(guò)(?。┨貦鄟?lái)實(shí)現的。
  A.罰款權
  B.管制權
  C.征稅權
  D.征收權
  E.充公權

  2.引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因主要有(?。?。
  A.對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良
  B.通貨膨脹
  C.需求增加導致稀缺性增加
  D.外部經(jīng)濟
  E.內部經(jīng)營(yíng)管理

  3.下面(?。┦怯赏獠拷?jīng)濟的原因而引起房地產(chǎn)價(jià)格上升。
  A.裝飾裝修改造建設工程教育網(wǎng)
  B.修建廣場(chǎng)、公園、公共綠地
  C.調整城市發(fā)展方向
  D.通貨膨脹
  E.改變城市格局

  4.對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內容有(?。?。
  A.裝飾裝修改造
  B.更新或添加設施設備
  C.改進(jìn)物業(yè)管理
  D.經(jīng)濟發(fā)展
  E.交通條件改善

  5.房地產(chǎn)具有保值增值特性,真正的房地產(chǎn)自然增值是由于(?。┮鸬?。
  A.裝飾裝修改造建設工程教育網(wǎng)
  B.通貨膨脹
  C.需求增加導致稀缺性增加
  D.改進(jìn)物業(yè)管理
  E.外部經(jīng)濟

  6.下列是非收益性房地產(chǎn)的有(?。?。
  A.農地
  B.行政辦公樓
  C.教堂
  D.寺廟
  E.未開(kāi)發(fā)的土地

  7.房地產(chǎn)按開(kāi)發(fā)程度來(lái)劃分,可以分為(?。?。
  A.自由的房地產(chǎn)
  B.生地
  C.毛地
  D.熟地
  E.現房

  8.套內建筑面積等于(?。┫嗉又?。
  A.套內房屋使用面積
  B.套內墻體面積
  C.套內陽(yáng)臺建筑面積
  D.房屋建筑面積
  E.共有建筑面積

  9.從權益的角度來(lái)看,現實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對象包括(?。┑?。
  A.有建筑物的土地,包括建筑物尚未建成的土地
  B. “干凈”的房屋所有權和劃撥土地使用權的房地產(chǎn)
  C.有租約限制的房地產(chǎn)
  D.未來(lái)狀況下的房地產(chǎn)
  E.共有的房地產(chǎn)

  10.從實(shí)物角度來(lái)看,現實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對象包括(?。?。
  A.在建工程建設工程教育網(wǎng)
  B.已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)
  C.作為企業(yè)整體中的一部分的房地產(chǎn)
  D.有建筑物的土地
  E.劃撥土地使用權的房地產(chǎn)

  答案:1.BCDE  2.ABCD  3.BCE 4.ABC 5.CE  6.BCDE   7.BCDE    8.ABC   9.BCE 10.ABCD

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