?。?）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成本、經(jīng)營(yíng)資金、經(jīng)營(yíng)成本辨析

　　“開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成本”是指房地產(chǎn)產(chǎn)品出售時(shí)，由“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本”和“經(jīng)營(yíng)資金”兩項構成的，相當于“開(kāi)發(fā)項目總投資”。

　　“經(jīng)營(yíng)資金”指開(kāi)發(fā)企業(yè)用于日常經(jīng)營(yíng)的周轉資金，它與“開(kāi)發(fā)建設投資”起，構成了“開(kāi)發(fā)項目總投資”。

　　“經(jīng)營(yíng)成本”是指房地產(chǎn)產(chǎn)品出售、出租、經(jīng)營(yíng)時(shí)，將開(kāi)發(fā)建設投資按照國家有關(guān)財務(wù)和會(huì )計制度結轉的成本。

　?。?）期間費用

　　期間費用是指企業(yè)為組織和管理開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費用、管理費用和財務(wù)費用。在銷(xiāo)售情形下，期間費用計入開(kāi)發(fā)建設投資中，不另行計算；在開(kāi)發(fā)投資項目用于出租或經(jīng)營(yíng)時(shí)，開(kāi)發(fā)期的期間費用計入開(kāi)發(fā)建設投資，經(jīng)營(yíng)期的期間費用計為運營(yíng)費用；房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的期間費用為運營(yíng)費用。