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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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09年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》資料：稅金

2009-09-11 08：35　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　?。?）稅金

　　1.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中的稅金是指國家或地方政府依據法律對有納稅義務(wù)的單位或個(gè)人征收的財政資金。目前我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅金有：經(jīng)營(yíng)稅金及附加（兩稅一費）、城鎮土地使用稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅。

　　2．置業(yè)投資和開(kāi)發(fā)投資經(jīng)濟效果表現形式

　　置業(yè)投資經(jīng)濟效果表現形式：租金、物業(yè)增值、股權增加。租金通常表現為月租金收入；增值和股權增加效果則既可在處置（轉讓?zhuān)┪飿I(yè)實(shí)現，也可在以針對物業(yè)的再融資行為中實(shí)現（如申請二次抵押貸款）

　　開(kāi)發(fā)投資經(jīng)濟效果表現形式：對于銷(xiāo)售來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟效果主要表現為銷(xiāo)售收入，其經(jīng)濟效果的大小則用開(kāi)發(fā)利潤、成本利潤率、投資利潤率等指標來(lái)衡量。出租情形與置業(yè)投資出租情形類(lèi)似。

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