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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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09年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》資料：風(fēng)險分析與決策

2009-09-16 08：53　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　?。ㄒ唬v年考試焦點(diǎn)

　　1．盈虧平衡分析可以用來(lái)分析利潤為零時(shí)項目的成本、售價(jià)或銷(xiāo)售率所處的狀態(tài)，也可以用來(lái)分析達到目標收益水平時(shí)的狀態(tài)。盈虧平衡分析能夠明確提供某個(gè)經(jīng)濟因素變動(dòng)引起的房地產(chǎn)項目盈利變化的可能性大小。

　　2．房地產(chǎn)項目的臨界點(diǎn)分析是分析計算一個(gè)或多個(gè)風(fēng)險因素變化而使房地產(chǎn)項目達到允許的最低經(jīng)濟效益指標的極限值。

　　3．房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析由臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點(diǎn)的設置。

　　4．利用期望值法判斷投資方案的優(yōu)劣時(shí)，可選擇的具體方案以及在利用預期收益的期望值和標準差進(jìn)行項目比選時(shí)，應以①期望值相同、標準差小的方案為優(yōu)；②標準差相同，期望值大的為優(yōu)；③標準差系數小的為優(yōu)。

　　5．蒙特卡洛模擬法、敏感性分析的概念。

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