?。ǘ┮谆煜c(diǎn)辨析

　　1．教材中一段話(huà)：“《規劃設計條件通知書(shū)》及其附圖，是城市國有土地使用權出讓合同的重要附件。土地使用權受讓方在辦理《建設用地規劃許可證》時(shí)，必須持有附具城市規劃行政主管部門(mén)提供的規劃設計條件及附圖的土地使用權出讓合同。”按這段話(huà)理解，《規劃設計條件通知書(shū)》是否應在辦理《建設用地規劃許可證》之前取得?

　　土地使用權受讓方在辦理《建設用地規劃許可證》時(shí)，必須持有城市規劃行政主管部門(mén)提供的規劃設計條件及附圖的土地使用權出讓合同，是規劃部門(mén)提供的規劃設計條件而不是審核后的。它們的順序是：先有選址規劃意見(jiàn)通知書(shū)，再有建設用地規劃許可證，接著(zhù)是規劃設計條件通知書(shū)及用地紅線(xiàn)圖，然后是規劃設計方案審批通知書(shū)，最后是建設工程規劃許可證。

　　2．認知價(jià)值定價(jià)法與價(jià)值定價(jià)法的區別?

　　認知價(jià)值定價(jià)法簡(jiǎn)單說(shuō)，是根據購買(mǎi)者對物業(yè)價(jià)值的判斷來(lái)確定物業(yè)價(jià)格的方法；而價(jià)值定價(jià)法走的“物美價(jià)廉”的定價(jià)路線(xiàn)，即讓購買(mǎi)者認為，相同的東西，你這家物業(yè)賣(mài)的比別家便宜，這是兩種截然不同的定價(jià)策略，但兩者有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是都是以購買(mǎi)者為導向來(lái)定價(jià)的。