5．聯(lián)合代理與獨家代理

　　對于功能復雜的大型綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目或物業(yè)，由兩家或兩家以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司共同承擔項目的房地產(chǎn)經(jīng)紀工作，稱(chēng)為聯(lián)合代理。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司之間有分工，也有合作，通過(guò)聯(lián)合代理合約，規定各代理公司的職責范圍和傭金分配方式。

　　對一些功能較為單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目或物業(yè)，或者對于綜合性中的某種特定用途的物業(yè)，由一家擁有銷(xiāo)售此類(lèi)物業(yè)經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責其房地產(chǎn)經(jīng)紀工作，稱(chēng)為獨家代理。某些大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司亦可能獨家代理綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目或物業(yè)。

　　6．買(mǎi)方代理、賣(mài)方代理和雙重代理

　　經(jīng)紀公司只能從買(mǎi)方單方面收取傭金的代理，稱(chēng)為買(mǎi)方代理。

　　經(jīng)紀公司只能從賣(mài)方單方面收取傭金的代理，稱(chēng)為賣(mài)方代理。

　　經(jīng)紀公司可以同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式，而且雙重代理的身份應向有關(guān)各方事先聲明，稱(chēng)為雙重代理。